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全国房贷利率下行 连云港部分银行房贷利率下调

【连网】 (记者 王怀诗) 去年年底至今,国内一线城市陆续传来首套房贷款利率松动的消息,在这期间,记者曾多次走访我市多家商业银行,发现各家银行的房贷政策很“坚挺”,没有松动的迹象。1月15日,2019年首次降准第一阶段正式生效,央行将下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,记者又走访了市区多家商业银行,发现与之前相比,部分银行“悄悄地”下调了房贷利率,个别银行首套房贷款利率又重回较基准利率上浮15%。

对于购房者来说,房贷利率一直是牵动购房者神经的一个重要因素。根据近期融360最新发布的监测数据,2018年12月全国首套房贷款平均利率为5.68%,相当于基准利率1.159倍,环比11月下降0.03个百分点;同比2017年12月首套房贷款平均利率5.38%,上升0.3个百分点。这也意味着,时隔23个月,全国房贷利率首次出现下降。但尽管有所回调,大部分地区当前房贷利率依然是在基准利率之上。

受整体大环境的影响,港城部分银行的房贷利率也出现了“松绑”迹象。“近期我们对房贷利率进行了调整,首套房贷款利率目前执行较基准利率上浮15%,二套房上浮20%。”浦发银行连云港分行相关工作人员介绍。而在一个月之前,该行执行的房贷利率还是首套房上浮20%,二套房上浮25%。

“目前首付比例还是跟之前一样,首套房跟二套房的首付比例都是30%,房贷利率较之前略有松动,首套房最低上浮18%,二套房最低上浮25%,不过这只是针对首付比例超过30%、信用等级高、还款能力强、没有不良预期的优质客户而言的,一般情况下执行的仍是首套房利率上浮20%,二套房利率上浮30%。”中行连云港分行相关工作人员介绍。

除了这两家银行,农行连云港分行、建行连云港分行、东方农商银行、华夏银行等多家银行均表示房贷政策暂时没有变动。其中,农行和建行执行首套房和二套房首付比例30%,东方农商银行和华夏银行执行首套房首付比例30%,二套首付比例40%。房贷利率方面,农行、建行、华夏银行执行首套房贷款利率上浮20%,二套房贷款利率上浮25%,东方农商银行执行的房贷利率政策则为首套房上浮25%,二套房上浮30%。

从2018年整年度看,房贷利率呈现出低速上涨趋势,利率均值不断刷新,房贷利率自11月利率首度持平以后,年底首度出现下降情况。业内人士指出,在近期房贷利率出现松动的趋势下,随着今年首次降准,银行可贷资金增多,2019年房贷利率有望迎来下调,预计未来整体利率将稳中有降,不过下降幅度不会太大。

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